Дом РФ ипотека

Банк Дом РФ, ранее известный как АИЖК, выдает различные виды ипотеки. Здесь есть программы для приобретения жилья и нежилой недвижимости, с государственным субсидированием. Кредиты оформляются самим банком и его партнерами. Благодаря такому сотрудничеству, в Дом РФ ипотека доступна всем россиянам, даже проживающим в регионах, где нет отделений ипотечного агентства.

Ипотечные программы Дом РФ

На официальном сайте Дом РФ представлены все доступные варианты ипотеки. С их помощью клиенты банка смогут приобрести готовую и строящуюся жилую недвижимость, коммерческие площади, гаражи и т.д. Финансовое учреждение поддерживает кредитование с участием госсубсидий. Это и понятно, ведь оно на 100% принадлежит государству. Здесь можно получить жилищную ссуду с использованием маткапитала в качестве первого взноса, семейную ипотеку по 5-6%, военную ипотеку и пр. В следующих разделах разберем условия каждой программы более подробно.

Можно привлечь к оформлению ипотеки созаемщика, это позволит увеличить вероятную сумму кредита. Супруг в обязательном порядке становится участником сделки, потому как недвижимость приобретается в совместную собственность. Это требование распространяется на все ипотечные программы.

Обязательным требованием является страхование залогового объекта. Финансовая защита жизни и здоровья оформляется исключительно добровольно. Но при отсутствии страхового полиса на заемщика процентная ставка повышается на 0,7% (не распространяется на социальные виды ипотеки).

Основные требования к клиентам:

  • российские гражданство и прописка;
  • возраст от 21 до 65 лет;
  • стаж работы на текущем месте не менее 3 месяцев (для предпринимателей – от 2 лет).

Наименьшая процентная ставка (-0,4% от общих значений) устанавливается для зарплатных клиентов и тех, кто готов подтвердить доходы выпиской из Пенсионного фонда (-0,2%). Справку заказывает кредитный сотрудник.

Новостройка

Основная цель кредитования по этой программе – это приобретение строящейся квартиры или апартаментов. Основные условия займа на новостройку:

  • процентная ставка от 7,8%;
  • первый взнос от 10%;
  • возможная сумма от 500 тысяч до 30 млн. рублей;
  • срок погашения до 30 лет.

У клиентов есть возможность оформить ипотеку по двум документам. Достаточно предоставить паспорт и на выбор: СНИЛС, водительские права, военный билет, загранпаспорт и т.д. Можно не прикладывать документы о доходе. Однако в этом случае банк повысит ставку на 0,5%, первый взнос будет от 35%.

Обратите внимание! Возможно кредитование только договоров долевого участия и уступки права требования (цессии).

На готовое жилье

В Дом РФ ипотека на вторичное жилье – самая востребованная программа. Она выдается на приобретение квартиры или апартаментов на следующих условиях:

  • процентная ставка от 8,1%;
  • сумма займа от 500 тысяч до 30 млн. рублей;
  • первоначальный взнос от 10%;
  • срок кредитования до 30 лет.

Ипотеку на вторичку также можно оформить по минимальному пакету документов. Условия выдачи займа будут аналогичны приобретению новостройки.

Перекредитование

Программа рефинансирования действующей ипотеки позволит существенно сэкономить на процентах и установить комфортный платеж. В Дом РФ можно перевести жилищный кредит, выданный более полугода назад, погашаемый без просрочек и реструктуризации. Условия оформления займа:

  • процентная ставка от 7,7%;
  • срок погашения до 30 лет;
  • сумма рассчитывается, исходя из рыночной стоимости залога (не более 90%).

Доступно кредитование по двум документам. Также предусмотрено снижение ставки для зарплатных клиентов и при заказе выписки из Пенсионного фонда.

Рефинансирование ипотеки Urban Group

Существуют отдельные условия перекредитования для дольщиков Urban Group. Воспользоваться этой программой смогут только те заемщики, кто включен в реестр требований жилых площадей данной компании. Условия рефинансирования ипотеки в Дом РФ:

  • процентная ставка от 7,7%;
  • срок выплаты до 30 лет;
  • сумма до 85% от стоимости квартиры.

Важно! Требования к рефинансируемым кредитам идентичны описанным выше: период выплаты более 6 месяцев, отсутствие просрочек и реструктуризации.

Семейная ипотека

Семейная ипотека под низкую ставку выдается в рамках государственного субсидирования. Ее смогут получить семьи, в которых появился ребенок в период с 2018 по 2022 годы. Доступно получение нового жилищного кредита и рефинансирование имеющегося. Ссуда должна соответствовать следующим условиям:

  • целевое назначение – приобретение у юридического лица готовой или строящейся жилплощади;
  • процентная ставка от 4,7%;
  • сумма от 500 тысяч до 12 млн. рублей;
  • период выплаты до 30 лет;
  • первый взнос от 20%.

Разница в процентной ставке субсидируется государством. По факту заемщик выплачивает только процент, установленный программой. Остальная часть погашается за счет бюджетных средств.

Под залог квартиры

Если у вас есть собственная квартира, которую вы готовы заложить, можно взять жилье в кредит без его обременения. Условия займов под залог недвижимости:

  • процентная ставка от 10,3%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • сумма от 500 тысяч рублей до 30 млн. рублей.

Размер кредита зависит от оценочной цены залога. Таким образом, можно купить квартиру полностью на заемные средства, но в сумме не более 65% стоимости залоговой недвижимости. Допускается одновременное применение материнского капитала.

НИС Военная ипотека

По военной ипотеке разрешается приобрести готовое жилье или в новостройке. Заемщиками становятся действующие военнослужащие, а в период службы оплата производится за счет Министерства Обороны РФ. Сам клиент ничего не платит, но вправе перевести на себя кредит при увольнении.

Условия оформления военной ипотеки:

  • процентная ставка от 8,5%;
  • сумма от 500 тысяч до 2 млн. 948 тысяч рублей;
  • первый взнос от 20%;
  • срок погашения долга от 3 лет до момента наступления предельного возраста службы.

Можно одновременно использовать программы семейной и военной ипотеки, если в семье появился ребенок. В этом случае можно увеличить сумму кредита до 4 млн. рублей. В дальнейшем для погашения долга разрешено использовать средства материнского капитала.

Социальная ипотека Московской области

В Дом РФ ипотека на специальных условиях для жителей Московской области не предоставляется.

Льготные региональные программы

Банк Дом РФ выдает жилищные кредиты совместно с регионами России. Заемщиками могут стать граждане, которые указаны как льготные категории по ипотеке в региональном законодательстве. К ним относятся:

  • молодые и многодетные семьи;
  • инвалиды и их семьи, ветераны;
  • сотрудники МВД;
  • бюджетники;
  • научные работники и т.д.

В каждом регионе предусмотрены собственные условия льготного жилищного кредитования. Полные характеристики каждой программы можно посмотреть на сайте Дом РФ. Ссуда предоставляется конкретным категориям заемщиков и предполагает понижение процентной ставки от обычного значения. К числу регионов с социальной ипотекой относятся Волгоградская, Воронежская, Новосибирская, Омская, Ростовская области, Удмуртская Республика и т.д.

Доступна клиентам Дом РФ и Дальневосточная ипотека на особых условиях. Она выдается на приобретение и строительство жилья в данном федеральном округе. Процентная ставка составляет 2% на весь срок кредитования, сумма до 6 млн. рублей, первый взнос от 20%.

Как подать заявку на ипотеку

Подать заявку в Дом РФ на ипотеку можно на сайте банка или в его отделении. В онлайн-режиме доступно получение консультации специалиста и отправка анкеты на рассмотрение.

Прежде чем отправить заявку на проверку банка, следует правильно оценить свои финансовые возможности. В этом поможет кредитный калькулятор, расположенный в разделе «Ипотека». Для расчета будущего платежа следуйте инструкции:

  1. откройте сайт Дом РФ и выберите вкладку «Ипотека»;
  2. нажмите «Рассчитать ипотеку» или прокрутите страницу чуть ниже;
  3. откройте нужную вкладку – Получение нового займа или Перекредитование;
  4. выберите тип недвижимости и регион приобретения, цель кредита;
  5. укажите стоимость приобретаемой квартиры, первый взнос и срок погашения;
  6. отметьте особые условия кредитования (наличие зарплатной карты, участие в программе Семейная ипотека, особенности подтверждения дохода и пр.);
  7. в поле справа появится результат расчета (процентная ставка, ежемесячный платеж и другие параметры);
  8. при необходимости запросите отправку расчета на электронную почту.

Обратите внимание! Полученные значения только предварительные, после рассмотрения заявки они могут измениться.

Если полученные результаты вас устраивают, можно сразу отправить онлайн анкету на ипотеку на официальном сайте Дом РФ. Для этого нажмите кнопку «Оформить заявку» и перейдите к заполнению формы:

  1. чтобы получить консультацию, выберите «Одобрение менеджером»;
  2. если вопросов нет, можно сразу заполнить электронную анкету, выбрав «Одобрение онлайн»;
  3. система отправит проверочный код в СМС, его нужно ввести в специальное поле;
  4. после этого заявка отправится менеджеру, который перезвонит в ближайшее время.

Специалист поможет заполнить анкету в режиме онлайн. После этого остается только дождаться решения по вашей заявке, которое поступит в течение нескольких дней.

Если вы являетесь действующим клиентом банка Дом РФ, можно отправить заявку на ипотеку через личный кабинет на его официальном сайте или мобильное приложение. Авторизуйтесь в онлайн-сервисе или зарегистрируйтесь в нем (при наличии открытого банковского счета или карты). Кстати, у постоянных клиентов банка гораздо больше шансов получить одобрение кредита.

Поделиться с друзьями
Добавить комментарий